昆明别墅高档小区地基下沉

　　阳光海岸小区象牙海岸片区是昆明最早建成的别墅高档小区之一，由于小区住房周围出现地基下沉、地下排污不畅、车位不足等诸多缺陷，让入住其中的业主们并不满意。该小区371户业主中90%以上自行改造了地下排水等管网系统，并违章建盖停车棚等，也因此，使得别墅渐渐长“胖”。昨日，滇池度假区管委会组织多部门人员，对阳光海岸小区象牙海岸片区内严重影响景观的28幢“胖别墅”进行强制“瘦身”。可这一举动却引来众多业主的强烈不满。






　　拆违现场

　　大锤焊机摧毁车棚

　　昨日9时40分，记者一踏进象牙海岸片区大门，就见小区部分出口拉上了警戒绳，小区的行道上到处停放着公安、城管等部门的执法车辆。无数手持铁锤等拆除工具的工人在小区内匆忙地走动着。别墅周围堆满了瓦砾和碎玻璃。

　　“这幢房子里好像没有人，怎么办？”站在别墅前面的一名工人这样问身后的执法人员。很快他就得到了这样的回答：“没有人也不怕，你们去搬楼梯来上房顶去。规定要拆除的违章建筑，必须在今天之内拆除！”得到了执法人员的指令后，工人们很快攀着楼梯上了屋顶。一阵大锤砸下，混凝土一块一块地从楼顶散落下来。楼顶的水泥框架被拆除后，工人们又搬来氧焊机，将该业主院落中搭建车棚的钢架一一拆除。

　　该小区一位业主称，她家所搭建的违章建筑在6月22日已被强行拆除。拆除当时，她在国外。等她回国才发现，其被拆房顶的水泥预制板上多出了10 个大小不一的窟窿，主体房屋外墙窗缘也受到了损坏。“他们是在执法，但是在野蛮执法！”该女士接着说，昨日被拆除违章建筑这些业主中有的人长期不在家，当然也就不可能接到度假区综合执法局的强拆通知书，可执法人员竟然在业主们不知情的情况下翻墙入室，十分粗暴。

　　昨日，少数业主找到这次拆除违章建筑的负责人交涉，他们被准许在3天之内自行拆除各自搭建的违章建筑。

　　业主不平

　　旁边违规建筑都没拆

　　“我们认为政府做事要手抹桌子一样平。”阳光海岸小区业主委员会（以下简称“业委会”）一位干部说，从2002年交房以后，业主便陆续入住。可令人始料不及的是，入住不长时间后就发现一个十分严峻的问题：该小区在规划、设计和工程质量上都存在严重的缺陷。由于小区整块地基下沉导致地下排污和其他管线出现断裂，很多住户家都出现排污管堵塞，造成大小便无法排进化粪池等情况。

　　业委会根据相关法律法规，迅速于2007年5月22日拟定了《阳光海岸小区住宅装修及修缮管理暂行办法》，再由2/3以上业主签字同意后，将整改方案上报相关部门，但是至今一直没有任何部门作出回复，业委会才按照业主讨论的方案认可了各业主自行装修和修缮地下管网、在属于业主自己房屋四周绿地上搭建车棚的做法，直到后来，他们才知道小区业委会无行政权，更无权批准业主提出的修缮申请，业主的修缮搭建属于违规搭建。

　　业主在违规搭建修缮自家住宅早期，上级有关部门从未出面制止过他们的违章行为，这才造成该小区违章搭建普遍，最终造成该小区违章搭建情况严重的事实。

　　7月15日度假区综合执法局给28家违搭住户下发了拆违通知，限其在7月19日进行拆违，但是业主并未进行自拆。综合执法局于昨日对该小区28 户违章搭建的业主进行了拆违。业主们说，此次拆违工作让他们很是不平，因为在象牙海岸片区旁边，原开发商承诺为小区会所的地方违规搭建的“留筠馆”却并未进行拆除，这座建筑物看似一座茶楼，但并未对外经营，不知其真正用途，从旁边的楼上往下看，里面十分幽静，因外墙为红色，被小区内的人称为“红楼”。

　　昨日，记者多次要求进入“留筠馆”了解情况，均遭到了有关工作人员的拒绝。