上海住宅楼发生倾斜 内外墙开裂多处

【新民网·独家报道】“河道拓宽施工后，给我们的住宅造成了一定程度的影响，住宅内墙与底楼外墙开裂，残疾人通道几乎塌陷，地下车库渗水”，宜嘉苑业主曹先生13日向新民网反映。

　　内外墙开裂多处住宅楼发生倾斜

　　宜嘉苑位于浦东高行镇，北侧紧贴着赵家沟。该小区有1幢多层住宅及2幢小高层住宅，位于赵家沟河道的南岸。记者在现场看到，上述住宅楼的底层楼道，从上往下数的第4个台阶与第5个台阶之间，有一条明显的裂缝存在。而且，裂缝沿着该高度向两侧的墙体扩散。小区居民带记者来到地下车库，多个车位靠墙的一边出现积水。赵先生说，车库积水是由渗水造成的。

　　在27号9楼的一户业主家，该业主向北指着河道说，河道拓宽开挖到距离小区围墙约25米处，住宅楼开始出现裂缝，甚至有的钢筋也露在墙外。

　　24号202室业主称，10月份开挖后，他们家的阳台移门就没法关上，厨房间的窗户无法打开。她还说，厨房间的瓷砖多处至上而下开裂，灶台与墙壁间有1厘米左右的裂缝。

　　该小区居民反映，与墙体开裂同时存在的还有大楼倾斜。据他们提供的数据，其中，22至24号楼体向北倾斜0.42‰至1.17‰，27至29号楼无规律地不均沉降，30至32号楼向南倾斜2.54‰至4.14‰。曹先生称，开裂及倾斜导致27号楼附近的天然气总管道扭曲变形，并且发生漏气，一个月内由煤气公司维修了3次。

　　“我们真怕再演‘楼跪跪’悲剧，每天住在里面都感觉提心吊胆，有的居民索性搬离”，一位业主对记者说。据了解，上述3幢楼共涉及168户500多位居民。

　　小区物业李经理接受新民网采访时承认，3幢住宅楼在河道拓宽开挖后出现开裂等问题。他表示，河道施工方着手修补，但被小区居民拒绝，居民提出首先调查清楚开裂及倾斜的原因。

　　


　河道与住宅楼间距小于规划要求

　　记者了解到，宜嘉苑业主对河道开挖提出的异议，是住宅楼与河道的间距变窄。赵家沟河道拓宽之前，河南岸边线距离住宅楼北侧约有35米，而拓宽后缩至12.1米。

　　22号101室业主卞先生拿出一份上海城市规划管理局“沪规划[2005]717号”文件的复印件，该文件全称为“关于《‘一环十射’》航道水系蓝线规划（浦东、南汇、闵行）》的批复”。其中，涉及的4条航道包括赵家沟。该文件明确，“航道水系蓝线两侧陆域建筑控制范围不小于15米或20米，控制范围内建设防汛通道和绿化”。

　　另外，2005年6月上海航道勘察设计研究院在《赵家沟航道整治工程可行性研究（调整）报告》中明确，宜嘉苑位置的“南岸陆域控制宽度15米”。

　　宜嘉苑小区居民认为，赵家沟拓宽后与住宅楼的间距不该小于政府文件及设计规划。

　　据悉，经过宜嘉苑小区居民与河道施工方的交涉，目前施工处于暂停状态。